Самый дорогой дом на рублевке

В набор статусного, любого, уважающего себя миллиардера столицы, обязательно включаются сама резиденция на Рублево-Успенском шоссе, а в ней и бездонное хранилище огромной коллекции шуб, и домашний лифт, а еще современный спа-комплекс и всевозможные ландшафтные выкрутасы. Отсюда, цена на подобную недвижимость зашкаливает. Чем же все-таки примечателен самый дорогой дом на рублевке и почему за него просят такую умопомрачительную сумму стоит разобраться.

Почему так дорого

Почти все дома, которые выставлены в настоящее время на продажу на Рублевке закрыты для большинства покупателей. Владельцы. как правило, не желают, чтобы о них кто-то знал, а уж тем более об их доходах.
Сам дом или земля могут продаваться не один год, да и то тем, кто наиболее близок к кругу продавца и вызывает доверие со стороны миллионера.

Особенности недвижимости сливок общества

Не все желающие, а лишь немногие смогут попасть внутрь желанной покупки для просмотра, не говоря о фото. Прежде всего их проверяют. Этим занимаются не только избранные риэлторы, но и некоторые структуры. Да и сами хозяева порой выражают свое несогласие с кандидатурой потенциального покупателя, могут и на порог не пустить, если он не соответствует их требованиям.

То, что цены на рублевскую недвижимость заоблачные, понятно. Рассмотрим некоторые домики поближе.

Барвиха — Сады Майендорф

Приблизительная оценка — 4,2 млрд. руб. По другим источникам значительно больше. Вся усадебная площадь равна 2400 кв. м, отсюда хозяин желает получить около 2 млн за 1 кв м. К тому же имеется «участочек» в 100 соток, идущий довеском.
Расположение удобное, всего в 7 км от МКАД. Сама продаваемая усадьба имеет непростой статус. Владельцы не пользуются услугами риэлтора, не сообщают о себе, сами решают, кого допустить на осмотр недвижимости, лишь после проверки покупателя на платежеспособность и положение, занимаемое в социуме.

О том, что усадьба продается знают лишь немногие, кому она принадлежит, кто является посредником в операции не известно никому.

Элитная усадьба по соседству

Стоимость ≈ 4,1 млрд. руб

Эта занимает еще большую площадь ( 2600 кв. м). Находится недалеко с упомянутой выше. в данном случае. требования владельца чуть скромнее. Он предлагает приобрести у него недвижимость всего по 1,5 млн. руб за м. в кв. Есть такой же участок в сотню соток. Продажа также в особом статусе «закрытая». Хотя ею занимается Knight Frank (известная компания по элитной недвижимости).

Имеются следующие данные:

• Спальни — 5 шт.
• Санузлы — 7.
• Бассейн.
• Бассейн.
• Рабочий кабинет, библиотека.
• Спа-комплекс.
• Оружейная.
• Погребок для вина.

Потенциальный клиент должен соответствовать определенному статусу и финансовым показателям.

Усадьба в п. «Ландшафт»

Стоит примерно 4 млрд. руб. Общая жилая равна 2,5 тыс кв. м. продавец желает получить по 1, 5 млн. руб. за м. Участок такой же как и в остальных случаях — 100 соток. Продажа закрытая. Поручена она преуспевающей Absolute Realty, набившей руку на элитной недвижимости.

Интересно, что по красоте внешней стороны, эта усадьба самая привлекательная. Постарались архитекторы из Италии, которые исполнили работу в классическом духе. Кто эти мастера и кудесники, само собой, покрыто тайной.

Особо следует отметить следующее:

• На фасад использовался только высококачественный хорошо обработанный мрамор.
• Есть баня, душевая, бассейн.
• Много подсобок. (Все это на подвальных этажах).
• Гостиные — 2.
• Спальни — 4 (каждая со своим санузлом).
• Необычно красивый сад (статуи, дорожки, скамеечки).
• Усадьба — просто мечта любителей классического дизайна и интерьера.

Усадьба «Евразия» (п. «Горки-2»)

За нее просят около 3,2 млрд. руб. Из всех перечисленных роскошных домов, данный самый большой. Сам участок равен 600 соток плюс 10 тыс. кв. м. жилой.

Когда-то по оценке ж. Форбс за дом требовали 6 млрд, но на сегодня цена скромнее раза в два. 1 м. в кв. оценен около 300 тыс. руб.

Чтобы ознакомиться с недвижимостью поближе достаточно выписки с банка, разумеется с указанием серьезного счета. Занимается пристройством усадьбы JQ Estate, агентство тоже имеющее дело только с элитными домами.

На территории несколько домов, один главный (3,5 тыс. кв. м.) для гостей и бассейн в собственном помещении. Близ него жилье для прислуги, спортзал, турецкая сауна.

Усадьба в п. «Жуковка 21»

Стоит больше 2,8 млрд. руб., по оценке Knight Frank 3 млрд. руб. Очень интересна не только тем, что проект был индивидуальный, но и наличием зимних садов (2). Жилая площадь — 2, 1 тыс. кв. м., традиционный участок в 100 соток. Хозяева желают по 1.5 млн. руб. за кв. м.

В остальном усадьба мало отличается от других: спальни с санузлами (3), гостиная (одна, но обширная), оружейная и спа, спортзал с бассейном, сауна, домашний кинотеатр.

«Горки-2»

Стоимость в пределах 2,2 млрд. руб. Ценник также внушает уважение. Если сравнивать с уже знакомыми усадьбами, то жилая площадь поменьше. Всего 1200 кв. м. , однако участок чуть ли не в три раза превосходит другие (270 соток). Постройка 2008 года.

Отделка здания была произведена клинкерным кирпичом, есть теннисный корт, живописные фонтаны, которым зима нипочем, а также рукотворный пруд. Интерьер — многими уважаемая классика. Тот же спортзал и спа, хороший гараж, сауна и кинозал. Выше несколько спален, гостиная, мансарда.

Интересно! В интерьере присутствуют аукционные лоты.

Вся мебель из ценных пород остается новым хозяевам. Реализацией усадьбы в Горки-2 занято агентство JQ Estate.