Рейтинг самых дорогих и престижных районов Москвы

В популярном фильме «Бриллиантовая рука» управдом требовала от героя Юрия Никулина прочитать лекцию на тему «Нью-Йорк – город контрастов». Узнав о том, что Семён Семёнович Горбунков не был в Нью-Йорке, а был в Стамбуле, она, что называется, на лету изменила тему выступления на «Стамбул – город контрастов», многозначительно добавив: «Какая разница?»

В советские времена эту репризу из трёх фраз воспринимали как сатиру на унылую пропаганду. Унылости у тогдашних лекторов и идеологических работников было не отнять, да и своё мастерство менять убеждения они хорошо продемонстрировали через 20 лет после выхода «Бриллиантовой руки» на экраны.

Но конкретно в случае с городами контрастов сатира была неуместна. Ведь действительно, любой крупный город, а уже тем более столичный мегаполис, неоднороден, и это не зависит от общественной формации. В советские времена престижными считались районы с преобладающим проживанием работников партийных и советских органов, представителей науки и творческой интеллигенции. Некоторые дома, как пресловутый «Дом на набережной», даже получили собственные имена.

Времена изменились, но, как и следовало ожидать, никакого выравнивания не произошло. Скорее, наоборот – расслоение увеличилось. Состоятельные люди, проживающие в Москве, всё больше предпочитают жить в домах или микрорайонах, напоминающих обособленные анклавы. Соответствует этим требованиям и современное жилищное строительство. Девелоперы возводят не только жильё, но и сопутствующую инфраструктуру так, чтобы в шаговой доступности у жильцов был как можно более разнообразный набор услуг.

Рыночная экономика, при всех её недостатках, позволяет довольно точно определять стоимость жилья (если, конечно, не брать во внимание периоды острых кризисов). А стоимость жилья практически прямо коррелирует с его престижностью – в хороших районах покупатели недвижимости платят не только за квадратные метры, но и за спокойное соседство, тишину и обустроенность. Таким образом, приближённо престижность московских районов можно оценить по цене жилой недвижимости. Эта оценка не будет всегда стопроцентно верной, но зато она наиболее очевидна.

Остоженка

Первенство среди московских районов по престижности уверенно держит Остоженка. Время от времени после сдачи в эксплуатацию элитных домов другие районы кратковременно могут вырываться вперёд, но в целом принадлежность звания московской «золотой мили» Остоженке не оспаривается.

Знать селилась на Остоженке, тогда ещё не имевшей в названии заглавной буквы «О» ещё со времён Ивана Грозного. Царь имел обыкновение проезжать по Стоженке в Новодевичий монастырь, что делало улицу чуть ли не главной магистралью Москвы. Цари и правители менялись, но на престижность Остоженки это не влияло. Сейчас по стоимости жилья эта улица стоит в одном ряду с нью-йоркской Пятой авеню и парижской Авеню Монтень.

Патриаршие пруды

Как на Остоженке давно уже нет никаких стогов, так на Патриарших прудах нет ни патриархов, ни прудов. Впрочем, пруд есть, но в единственном экземпляре, и он является настоящей жемчужиной тихого района между Садовым и Бульварным кольцом. Раньше прудов было три, и следили за ними патриархи из своей резиденции. Когда Пётр I упразднил патриаршество, пруды превратились в болото, и лишь в конце 19-го века местность снова облагородили, оставив единственный пруд с красивым парком вокруг.

Практически каждый дом на Патриарших прудах или является памятником архитектуры, или связан с именами знаменитостей. По-настоящему культовым район сделал Михаил Булгаков своим романом «Мастер и Маргарита». Действие произведения начинается на Патриарших прудах, и отрезанная трамваем голова несчастного Берлиоза катилась по направлению к пруду.

Патриаршие пруды считаются лучшим местом для отдыха у воды, расположенным в городской черте Москвы. Зимой здесь устраивают огромный каток. Вне зависимости от сезона проводится масса культурных и развлекательных мероприятий. Неудивительно, что жильё в районе, ухитряющемся оставаться оживлённым и одновременно тихим, пользуется колоссальным спросом у состоятельных людей.

Арбат

Пешеходная улица в самом центре считается одним из символов Москвы. Жильё в районе Арбата стало элитным уже в новейшее время. До начала 20-го века Арбат был, в основном торговой улицей, со всеми вытекающими из тогдашней санитарии и логистики последствиями. Были на Арбате и частные особняки, но они находились в явном меньшинстве. После 1917 года Арбат и вовсе стал районом с преобладанием коммуналок, хотя в некоторых домах и были созданы условия для проживания партийной и хозяйственной номенклатуры. Для советских диссидентов и шестидесятников Арбат и прилегающие кварталы могут считаться сакральным местом.

Современный жилой Арбат сохраняет приверженность историческим традициям только внешне. Доходные дома, расположенные по обеим сторонам улицы, превратились в комфортабельные кондоминиумы, жильцы которых полностью ограждены от взаимодействия с внешним миром. Ели исходить их возможности точечной застройки, Арбат ещё долго может считаться самым престижным и дорогим районом Москвы. Стена Цоя, в конце концов, существует ровно до тех пор, пока её существование устраивает владельцев жилья в окружающих домах.

Тверская

Ещё одна улица в центре Москвы. Элитность Тверской подчёркивается её близостью к строениям, символизирующим верхние эшелоны власти России. Центральная магистраль Москвы не может похвастаться свежестью воздуха или свободой движения.

Именно по Тверской была проложена первая в Москве линия конки. С тех прошло более 100 лет, но улица своего значения не потеряла. По-прежнему Тверская – это улица, на которой селятся самые богатые люди, пускай их называют чиновниками, министрами или руководителями государственных предприятий. О работе женщин с пониженной социальной ответственностью , с которыми ассоциируется название улицы, лучше узнать на специальных сайтах.

Москва-Сити

Совершенно невероятный до недавнего времени комплекс небоскрёбов в самом центре российской столицы показал что:

При возведении небоскрёбов Москва-Сити оказалось, что быстрее всего продаются наиболее элитные варианты жилья. Пентхаусы продавались быстрее элитных квартир, а элитные квартиры продавались быстрее обычных. Строительство комплекса Москва-Сити ознаменовало собой новый этап развития жилого фонда города: высота престижнее старины.